標售不動產投標須知 112.11.23
一、標售不動產之標示、面積、非都市土地使用分區及使用地類別、標售底價及投標保證金金額，詳如附表。
二、本俱樂部不動產已於112年11月23日在本俱樂部辦公室公告及網路公告標售，並訂於112年12月21日下午14點30分在本俱樂部(地址：臺中市豐原區水源路坪頂巷23號)辦公室當眾開標，當天如因颱風或其他突發事故停止上班，則順延至恢復上班之第一個下午14時30分同地點開標。
三、標售之不動產，由投標人自行至現場參觀。得否建築使用，應請自行依建築法規評估。
四、凡法律許可在中華民國領土內購置不動產之私法人、自然人，均得參加投標。
公告標售之不動產為農業發展條例第三條第十一款所規定之耕地，得參與投標之私法人必須為該條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者。
五、投標單之填寫應依下列規定：
- 以毛筆、自來水筆、原子筆書寫或機器打印。
- 投標金額以中文大寫書寫，並不得低於標售底價。
- 填妥投標人姓名、出生年月日、身分證統一編號、地址、電話號碼、法人應註明法人名稱、地址、電話號碼及法人統一編號暨法定代理人姓名，並註明投標人之代理收件人姓名住址。
- 投標人為未成年人，應由法定代理人於投標單內簽名並蓋章(父母均應列為未成年人之法定代理人，如有協議或經法院判決確定對於未成年子女權利義務之行使或負擔，並辦妥戶籍登記者，僅需列任監護人之父或母，並應檢附戶籍資料)。
- 二人以上共同投標時，應註明各人應有部分，否則即視為均等；並指定一人為代表人，未指定者，以投標單所填之第一人為代表人，投標人不得異議。
(一)投標保證金：新台幣3,215,000元。
(二)投標保證金：限以下列票據繳交：
1、經政府依法核准於國內經營金融業務之銀行、信託投資公司、信用合作社、郵局、農會或漁會為發票人及付款人，且受款人社團法人臺中縣豐原高爾夫俱樂部或空白之劃線支票或保付支票。
2、郵政匯票。
3、投標保證金之受款人非社團法人臺中縣豐原高爾夫俱樂部者，應經所載受款人背書且票據上不得記載禁止背書轉讓。
七、投標人一經投標後，不得撤標；得標後僅得以其為得標不動產之登記名義人 。投標人歡迎開標當時到場參觀。
八、開標決標：
(一)本俱樂部會同監標人員，於開標時間，開啟投標函件並攝影作成紀錄，於開標時當眾點明拆封，就最高標價及次高標價者進行審查，經審查有投標無效者，則按標價高低依序遞補審查，並逐標公布之。
(二)有下列情形之一，投標無效：
1.投標單及投標保證金票據，二者缺其一者。
2.投標保證金金額不足或票據不符本須知第六點規定者。
3.投標單所填投標金額經塗改未認章、或雖經認章而無法辨識、或低於標售底價、或未以中文大寫者。
4.投標人為未成年人，其未依本須知第五點第四款規定投標者。
5.投標單所填姓名，經認定無法辦識者。
6.投標保證金票據之受款人非本俱樂部，且未經所載受款人背書或有禁止背書轉讓之記載者。
7.投標人資格不符規定者。
(三)決標：以有效投標單之投標金額之最高標價者為得標人，次高標價者為次得標人。
九、投標保證金於開標後，除最高標價者外，其餘未得標人之保證金票據，由本人或代理人出具身分證及投標單內所蓋相同印章領回。
十、投標人得標後應繳之全部價款，除應在113年1月4日以前持上述期日前之即期金融業者發票人、支票、本票、匯票到本俱樂部繳清(所繳投標保證金應抵繳價款)，如因故延後開標，上述應繳價期限亦隨延後開標日數順延之。
有下列情形之一者，買賣契約關係不待本俱樂部解除即消滅，得標人依本須知第六點第一款規定應繳納之投標保證金沒收，且不得主張對標售之不動產有任何權利：
- 投標人書面放棄得標者。
- 逾期未繳清價款者。
- 依投標單所填投標人或代理收件人地址寄送之通知書無法送達或被拒收者。
- 得標人於繳款期限內死亡、喪失行為能力者，投標保金退還予全體繼承人(或指定代表人)、選定監護人。
得標人有第二項或第三項之情形，由本俱樂部通知次得標人7日內按最高標價承購，並繳交標售土地公告之保證金，餘款並限期30日內繳款，如次得標人不願承購時，則另行依法處理。
若得標人死亡，合法全體繼承人願繳清價款後申請過戶承購。
十一、標售不動產，於得標人繳清全部價款後十五日內，由本俱樂部按現狀點交予得標人。點交方式以書面點交為原則。標售不動產之產權移轉登記，由得標人自行辦理或指定土地登記代理人辦理，本俱樂部備件配合辦理。產權移轉費用概由得標人負擔，並自產權移轉登記日次月起由得標人負擔標售不動產之賦稅。
投標公告內已載明按現狀點交者，其地上物概由得標人自理。
十二、標售之不動產面積，應以地政機關之土地登記簿所載者為準。但於點交後得標人如發現面積增減不符，如土地實際面積較出售面積增減時，雙方各不得要求補繳價款或退還溢繳價款。
註：本俱樂部標售資料刊登網路網址為：http://www.fongyuan-golf.com.tw/
附表：
社團法人臺中縣豐原高爾夫俱樂部
標售不動產之標示、面積、非都市土地使用分區及使用地類別、標售底價及投標保證金金額：
不動產標示 |
面積 |
非都市土地使用分區及使用地類別 |
標售底價 |
投標保證金 |
備註 |
臺中市豐原區翁子段 |
6,179 |
山坡地保育區 |
10,717,000元 |
3,215,000元 |
1.本案土地地上物為雜木林，內有墳墓，現有農路等。 |